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美国买房二手房有什么优点?

在美国买房,关于房产税,全美50个州都征收房产税,这一税目是地方政府的主要收入来源。目前税率大致介于1%-3%之间,房产税作为房产永久持有的基本性。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利,因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区,联邦政府和州政府都不征收房产税。美国房产税的课税对象为房屋,以房屋估价为课税依据。

土地及房屋都是永久产权。公寓一般是所有业主共同持有一块土地,而独栋别墅则是个人永久拥有该土地。与中国的房产年限不同,中国的房产居住用地的年限为70年,而美国房产的诱人之处就在于,买房的话得到的就是永久产权,买房就像买地,不仅可以投资更可以世世代代的传承下去。因此,现在有许多的华人都愿意在美国购置房产。

在美国买房,会遇到关于二手房的问题,美国的房子建造时,都是按照城市的规划整体建造的、同时开发的,一般15到30年完成建造,这些房子都是位于发展比较成熟的城市,这些城市经过了长期的发展,各方面设施都比较齐全,交通方便,生活设施完善,环境优美,这些城市的住宅的房龄都相近,相对也都是二手房。不同于国内的二手房,美国的二手房在各个方面更为突出,不管是环境,地理位置,房屋质量上都是,在投资房产上也应该根据自身的需求来进行。

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