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到美国买房需要准备哪些文件?

现钱买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。现钱买主需要准备的文件:1、有效的护照和签证。2、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的财产证明)。3、在美国当地银行开设的帐号。货款买主需要准备的文件:1、有效的护照和签证。2、工作证明、工作收入(单位或街道开具证明,交由公证公司翻译)。3、自付款部分的资金证明(中英文版的银行财产证明)。4、在美国当地银行开设的帐号。

首先,做好资金上的准备。美国买房子出价时必须要附上押金,资金证明和合格贷款的证明,让卖方知道你有购买能力。第二,要了解局部房地产市场。洛杉矶很大,好地方,好学区的城市很多。第三,要了解房地产方面的基本税法。如房屋租金是要报税等等;了解管理费、地税、过户费,作为房东的基本义务。如果是投资,必须了解本地的租赁市场。

1、选择想要买房的地区和房屋种类。2、选择一个合法注册的房产经纪人,讨论购买要求,由经纪人介绍看房,选房。3、填写买房出价合同书,付定金支票,如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字,则购房合同成立,双方进入具体操作程序。4、一旦出价合约书被卖方接受,则定金支票须存入双方选定的公证托管公司。5、按照合同约定的时间双方前往公证托管公司办理closing,买方付款,售方签署产权文件,交收房屋钥匙。

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