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美国买房户型怎么选择?

美国的房型大致可分为独栋别墅 (Single Family House),连体别墅 (Town House) 和公寓 (Condo)。

单纯从投资的角度而言,独栋别墅最保值,其次是连体别墅,最后为公寓。



严格而言,公寓并非户型,是一种房屋组织形式。购买前两种户型时,你是房子与地皮一同买下,而购买公寓房时,得到的只是所住的单元,屋顶与地皮都不归属于买家。

因为公寓房的公摊面积相对较大,所以维修管理费比连体别墅要高。独栋别墅的社区管理费用较低,但是你需要定期割草和收拾院子,相对麻烦。    

房屋的朝向和地势的高低对于日后的居住舒适度都有很大的影响。偏爱风水的买家,也可以在选择房型的时候酌情考虑。 

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