快捷搜索:

尔湾租房网之美国买房先了解上市房源的分类很

尔湾租房网之美国买房先了解上市房源的分类很必要。对于今天的人们来说,不仅赴海外旅游、留学已经不再是新鲜事儿,到海外去投资、买房也已经屡见不鲜了。很可能,你身边的朋友就有赴海外买房的,甚至于可能你也在为自己的海外买房做准备呢。那么,提前了解一些关于上市房源的分类情况,就显得很必要了。下面,小编就当今的买房热门国家美国的相关情况,为大家重点介绍一下。



实际上,美国买房时了解上市房源种类的话,最重点的一个划分依据就是房产的性质。按照房产的性质分类,大致可以分成:

第一,传统买卖屋(Standard Sale)。传统买卖屋是指,房屋所有人所拥有的房子,委托经纪人上市出售。这种形态的房子,通常屋不会把价格定得太低,如果有买主对房子有兴趣出价,通常价格是有弹性的。

第二,银行屋(Real Estate Owned)简称REO。银行屋的所有人是银行,这种房子都是原来的屋主因为积欠了房屋贷款而经过法律程序被贷款银行收回,再交由经纪人出售。银行的要求是能够迅速售出,所以这类房子大部分的定价低于市价,这个比例可能会是5%-15%。第三,短售屋(Short Sale)或称为银行赔售屋。短售屋的所有人是付不出贷款的现屋主,他们不想让房子被银行拍卖,另一个折衷办法就是以短售屋的形式出售。

举例来说,他可能欠银行贷款五十万元,而现在市场的价钱只能卖到三十五万,所以他们希望银行同意以接近三十五万的价格出售,其余十五的差额就一笔勾销,让银行去承担。

房子的所有人虽然是屋主,但房屋售价的决定者却是银行。这样的房子因为要经过银行的估价和审核,所以需要更多的时间才能完成售屋的过程。上面的介绍过程中,小编重点就美国上市房源按照性质的分类,为各位朋友进行了较为深入、详细的阐述。

相信你看了这些内容阐述之后,在自己的内心中已经较为清晰、明白了。可以说,这些分类情况,是你在美国买房过程中必须要了解的,其对于你的美国买房事业实现,有着重要的意义。在此,希望小编的这些介绍能够对你的美国买房有所帮助。

您可能还会对下面的文章感兴趣: