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尔湾租房网之美国房产年限有多久

尔湾租房网之美国房产年限有多久。在美国购买房屋是有永久产权的,包括土地是可以世传下去的,美国法律有相关方面的规定,但房主每年要按照房屋的估值交纳房产税和房屋保险。美国的房屋大部分使用年限在七十至一百年,如果没有人为破坏的话,其实际使用年限会更久一些的。很多人会好奇,为什么美国房产年限是永久性使用的呢?



原因很简单,美国实行的是私有财产制,房屋的买卖是同土地一同包含的,换句话来说,你购买房屋的同时也买下了房屋所在的拿块土地,只不过每年都要付房产税和房屋保险费。中国的房产使用年限基本只有70年,一般商业房产期限只有十年。

美国房产年限是永久性的依据在哪儿,根据物权法规定,住宅建设用地使用权限期间届满的,会自动续期。这使得业主们都感到安心,自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在美国房产年限上的一些冲突,更消除了二手房购买者对土地使用权的美国房产年限的后顾之忧,有利于提高房屋和土地的使用率。对于那些移民美国在美国买房子的人来说,买什么样的房子比较好呢。

这就要看是用来自住的还是出租赚钱的了。在一般的郊区,花五六十万买一栋别墅就可以住的非常舒适豪华,花上100多万那就是天堂了,但是只适合用来自住,如果是买来出租就不是一个好的选择。

在美国,人们买房子需要考虑的因素主要有居住环境和学区。一是要有个好的社区环境,在美国一般不需要考虑外部居住环境,大部分都是别墅式的低层房屋,都带有独立的花园草坪。二是考虑孩子上学的问题,要方便并且距离好的学校不能太远。

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