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尔湾租房网之在美国买房就能拿到绿卡吗?

尔湾租房网之在美国买房就能拿到绿卡吗?不可以,在美国买房和拿绿卡不是一回事。在美国买房,有很多税费需要交,在美国只要你拥有房子就要交房地产税。房地产税是由各县或各市政府征收,在各地税率有所不同,大多数是1%到2%,也有的地区会高于2%,房地产税是根据房子的评估价值来征收。

下面小编就来给您介绍一下在美国买房就能拿到绿卡吗?​在美国买房子,可以容易拿到绿卡吗?推荐回答:不能拿到绿卡,是否拿的到绿卡跟买房子没有关系。普通人只有通过努力,申请美国工作绿卡。外国学生学业结束后找到工作,被美国公司录用,或者直接被大公司派往美国,工作几年后均可在公司的支持下申请绿卡。




美国每年都给外国人发放大批的工作签证,这两年每年发放6万多,而在新经济膨胀的那几年,平均每年有12万个工作签证发给外国人。在美有工作的人都申请绿卡,但并不是所有人的申请都能得到批准。在对待移民的问题上,美国采取的是实用主义政策,在经济好的时候就对外国移民表现得宽容,经济不好的时候就对外国人严加限制。请问在美国买房算不算投资移民?能获得绿卡吗推荐回答:目前有新闻50万投入到美国。

移民分职业和亲属2个类别,不是绿卡,用25万买房,l-1签证,拿3年居住权。一般是通过投资移民,结婚,技术移民,工作签证,直系亲属的形式取得绿卡在美国买房不算投资移民所谓购房移民,可以简单理解为在海外“买房入户”。

外国人按照规定买房,本人及配偶、子女均可在买房国合法居住,并享受当地居民同样的福利待遇,还能在住满一段时间后取得正式“户口”。“随着移民人数的不断增长,现在有不少国家和地区都逐渐关上了购房移民的大门。”中国人在美国买房如何才能拿到绿卡据多数移民者说美国移民局对移民者首要条件就是品行,所以如果想要移民到美国你首先要保证的就是你个人的品行要好。而且据相关资料显示,美国的人口已达三亿多人,移民者占美国人口有相当大的一部分,移民者也拉动了美国的经济,这也是为什么美国一再降低移民门槛的缘故。有绿卡和无绿卡在美国买房有哪些区别?

总的来说,美国其实并不限制外国人在美国买房,也无套数限制。从贷款方面来讲,外国人申请的条件比本地人严苛一些,并且在进行房屋转让时,不仅要与本地人(本地人是指有美国绿卡或美国籍的人)一样缴纳“资本利得税”,还要预扣。加上无论置业多久,都不会对签证或绿卡的申请有正面影响,这就让在美投资购房人的“既得利益”变得不那么划算。事实上,在全球资产配置时代,“身份先行”即先拿到绿卡,进而利用身份优势,才能在海外市场中选择更丰富和合理的投资工具进行资产配置,从而规避和对冲单一市场和汇率波动风险。

外国人申请房贷条件比本地人苛刻在美国,本地人(本地人是指有美国绿卡或美国籍的人)购房贷款利率一般低于4%,但是外国买家通常以投资为目的,所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。而且在美国绝大多数州,外国人(无美国绿卡)虽然可以通过贷款购买美国房产,但是首付通常要在40-50%,贷款人还需要提供现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等。

出售时与本地人一样需缴资本利得税拥有住房可以为居民家庭提供一种可靠保障方式,为实现这一目标,美国有一套相对完善的住房政策。资本利得税与产权持有成本、住房贷款利率一起构成了美国房地产市场健康稳定发展的重要税收政策。外国人出售美国房产与本地人一样,同样需要缴纳“资本利得税”。美国人自己出售房产时,获利的部分是要纳税的,尽管有一定的免税额度,但税率可能高达25%,外国人在美国购置房地产之后出售获利的部分也要纳税。

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