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法拍屋或将重出美国房产市场

美国房产专家表示,近年在美国房产市场已见到愈来愈多的“归巢购房族”,这类购房人在过去几年房屋曾经遭到法拍或短售,但又东山再起,重新成为屋主。

一般而言,这类归巢购房族在房屋被法拍或短售后,必须再等候至少三年,才有资格申请由政府担保的联邦住宅管理局房贷,以及需要七年时间才可获得房利美或房地美提供的传统房贷。

自法拍危机最高峰迄今四年以来,房地产业的观察家表示,他们至少在过去一年已在加州加州橙县的房屋市场见到归巢购房族纷纷回笼。

尔湾(Irvine)的Greenlight Financial公司地区经理谢帕表示:“我想逾四分之一的归巢购房族的财力已在恢复当中,虽然其中一些人曾历经痛苦的经验,但大多数均寻求重新实现美国梦。”

史塔克至今一想起三年前失去房子的遭遇,仍相当难过。她当年与前男友是用全额贷款的方式,以61万3000元买下一个两间卧室、两套卫浴的共有公寓(Condo)单位,并花了4万元装修。

未料好景不常,橙县房市跌至谷底后,从事房屋仲介工作的史塔克,收入也顿时减少60%。之后男友搬离,她在用尽2万9000元的积蓄后,开始拖欠房贷。(美国房产

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