快捷搜索:

美国买房房产税如何支付?

美国的房产税,有的城市每年调整,有的是几年调整。美国次贷危机,房价下降,但是很多地方房产税还变化不大。比如10万美元的房子,房产税2000美元。美国一般地方的房产税是1%,除了加州、纽约、德州的房产税高一些,夏威夷房产税0.24%很低之外,一般是1%,所以反推这个房价之前价值是20万美元。房产税是政府人员估出来的。根据房子、土地2块估出来。



在美国买房,对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税,这一税种是美国地方政府的主要收入来源,也是平衡地方财政预算的主要手段。

一旦你成为房主,你就需要每年向当地政府缴纳房地产税。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和民众的福利,因此美国房产税的收税主体是郡、市和学区,联邦政府和州政府不拿房产税税款。

房产税在美国各个州和地区都不同,加州的房产税普遍是1.25%左右。政府会对每个房子做一个评估,然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解,其实按1%计算,就是你交100年房价才涨一倍

实际上100年之后房价早已涨了至少10倍,房产税根本就可以忽略不计。在中国,把房子的土地成本分摊到70年里,你所花的钱比美国的房产税可能还要高不少。
 

您可能还会对下面的文章感兴趣: