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尔湾租房网:美国房产价格各城市差异大

尔湾租房网:美国房产价格各城市差异大。很多人想到美国购房,但是对于美国各城市的房价情况不大了解,很多只会考虑美国一线城市,但是要知道美国一线城市房价高得出奇,买房都得贷款。但是对美国其它城市还是可以考虑的,下面来介绍几个美国城市房产情况。  

●波士顿  

近年来,波士顿现在房价上涨很快,工薪族赚到的薪水似永远赶不上房价。尤其是众多背负学贷的千禧族,因为取得房贷借款困难,也因此延迟结婚、购屋计画。  

根据房贷网站HSH.com 8月下旬公布资料,以目前3.67%的房贷利率,要想在波士顿买栋43万5800元的中价位房屋,一个月至少须负担房贷2042.99元,换言之,年薪必须有8万7557元。如果只能放10%的头期款,则年薪至少要有10万2285元。但根据联邦人口普查局近5年社区调查报告,波士顿中位家庭年收入只有5万4485元。 



 

●华盛顿  

华盛顿这两年房屋市场紧俏、租金上升快,工资首付空间、工资增速赶不上房价增速,让大华府居民愈来愈买不起房,尤其是首购族。  

华盛顿地区2016年的售房中位价,从52万4900元涨到54万5000元。同期内,共有公寓中位价比2015年增加11.7%,约47万1750元。连栋屋(townhouse)中位价则增加1.8%到63万9000元,独栋屋上涨8.8%,中位售价84万9000元。  

●芝加哥  

芝加哥房价跟东西两岸的上涨还不一样。一般中上收入的上班族,只要花约2.5年,就有能力支付在市中心645平方呎的公寓头期款,而房价租金比方面,以645平方呎的公寓租金来算,大约平均11年左右,则足够偿还购屋房价。  

●新泽西  

很多在美国一线城市买不起房的居民,往往会选择与纽约一河之隔的新泽西,虽然大量纽约通勤族的到来,炒热了新州北部的地产生意,但新州的总体房价依然相对稳定。  

从上面可以看出,美国房产价格各城市差异大,为何大家会选新泽西,因为新泽西房价不高,上涨空间大,距离纽约又近,可以在纽约上班,到新泽西休息,后面新泽西的房价上升空间大。

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