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尔湾租房网之美国房产价格贵吗

尔湾租房网之美国房产价格贵吗。如今资产配置全球化已不再是富人们的“游戏”,而是深入平常百姓家。所以说到买房子,讲求实际的中国人还是看重房价,美国的房价高吗,房子贵吗?下面小编就针对寻常百姓买房子时关心的美国房产价格贵吗问题,做全方位的解析。



比较中国和美国的房价,要公平合理地比较,不能拿纽约曼哈顿的房价与中国甘肃偏远农村穷乡僻壤之地来比,也不能够拿北京、上海繁华地段的房价与人迹罕至或者犯罪率奇高的美国俄亥俄州偏僻小镇的房价相比较。

要选择相同类型的地区、相同类型的城市、城市的类似地段来比较,才有可比性,才能够说明问题。要实事求是,心平气和,客观公正,不能胡搅蛮缠,不要预先带有感情色彩。​同样一栋房子,在美国的不同地区、不同城市的价格千差万别。就是在同一个城市的不同地点,价格也大不相同。

很多美国人退休之后,卖掉大城市中心的房子,到城市郊区或者偏远小镇买一栋价格便宜的小房子,用房子的差价款和退休金来安度晚年。北京和上海的房价要和纽约、洛杉矶、旧金山等大城市来比,城市的平均房价要与平均的收入水平来比,这也是国际公认的标准之一。

美国人的平均年收入是4万美元,家庭平均收入是5万美元。一栋居住面积200平方米的花园别墅的平均价格是20万美元。这个价格对于中国的城市白领来说,真是羡慕不已。美国已经没有了城乡差别,农民的收入不比城市的人少,美国农民、或者农场主的房子也非常好了。美国各地的房价也千差万别,各不相同。人口集中的大城市的房价高,偏远小城的房价便宜。纽约曼哈顿的房价最高,一套简单的公寓房,平均价格达到一百六十万美元,更不用说别墅房了。

总的来说,现阶段美国的房价,不管是从单位面积的房价来说,还是从房价与收入的比来说,确实比中国东部沿海发达地区许多城市便宜。实际上,美国现在可以贷款50%-60%,如果一家2人工作,一年8万,除去租房1200美元1月,花费2000美元1月,这样2人1.5年可以没有压力的贷款购房,利率3%多一点,真低。假使不贷款,一年结余4万美元,1个家庭5年多可买一套好学区别墅。而且是付全款。

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