快捷搜索:

尔湾租房网之中国美国房产质量对比

尔湾租房网之中国美国房产质量对比。在美国大部分的房子是木质结构的,原因主要是经济上的。美国开元的时候,整片土地都是森林和成片的树木。曾经在这片土地上生活的美国印第安原住民也都是住在深山里,他们的房屋也都是木头棚子,所以在美国,大部分的房屋都是木头制造的。当然也有钢筋水泥造的,下面就跟小编一起来看看吧。​美国房产质量如何木头用木头制造房屋除了经济上的考量,还有就是美国的许多房屋都不超过三层,也是因为一开始的创始人都是从欧洲过来的。他们在欧洲的房屋也基本上都是洋楼风格的,所以当他们移民来带美国的时候,也把他们的建筑风格带来了美国。




当初的以农业为主的社会绝大多数都是木屋形式的房屋,所以到今天,美国大部分的房屋也还都是木头制作的。 鉴于所有的木质房子都比较矮,维修起来也不是特别费劲,居住起来也比较舒服,所以质量是没有问题的。钢筋水泥混凝土和钢筋水泥的建筑是在近代才进入到美国的。20世纪初,大城市纽约开始建造自己的高楼大厦,其中就引用了钢筋水泥的材质。当然,针对这种高楼大厦,钢筋水泥是必须用的材质,木头是建造不了的。这类建筑是非常顽固的,所有的高楼大厦都是这种这种材质的。

为什么大部分房屋是木头制造?自身稳定性木结构本身的平衡性优于其它结构,木材在经过处理后物理性质稳定,不会轻易发生变形或化学反应。木材的平衡含水率在19%以下时,虫子就不能存活。而用来建造美式木屋的木材的平均含水率只有17%,并且在地基处使用屏障系统,防腐材料、挡虫网、周边喷洒药物等,来阻隔白蚁的入侵,可以令家居远离这些虫害的侵扰。经久和耐用性木结构的房屋有结构轻,抗沉降,抗老化,完全接受地球磁场的特性。

木结构中的木材是一种稳定的,耐久性强的主结构材料。像大家熟知的北京故宫、北京大学未名湖周边楼群、山西应县木塔、河北承德避暑山庄、苏州园林中的某些建筑等木结构建筑,都经历了数百年的风吹雨淋而巍然屹立。抗震性能良好木结构建筑韧性大,且因其箱式结构的特点可以将地震的瞬间冲击力平均分散。木结构房屋还因其自身结构重量较轻,又有较强的弹性,对于瞬间冲击荷载、周期性疲劳破坏等都有很强的抵抗能力。

所以,在大震、强震中其耐震性较强、也较持久;即便其结构在地基基础发生位移时,亦可由自身的弹性复位而不至于发生倒塌。日本政府在神户大地震后明令所有的民用住宅必需采用北美的木结构房屋,依据正在于此。

隔音和保温效果佳木结构房屋的良好隔音私密性和舒适性是传统的砖混结构无法比拟的。木结构房屋的墙体就像保温瓶胆,而普通砖混或水泥墙体就像玻璃杯。木材的多孔性构造使木材自身隔音的性能优于其他材料,而且木结构房屋的墙体是由保温隔音防潮材料构成的多层材料复合墙,使得木结构具有很好的保温隔音性能。研究表明,150mm厚的木结构墙体,其保温性能相当于610mm厚的砖墙。木结构相比砖混结构节能50%至70%。另外,木结构房屋在建造过程中不污染环境,室内外装修的材料亦达到环保的标准。

住在木结构房屋里感觉就犹如四季如春,冬暖夏凉,自然而舒适。装修的多样性木结构房屋室内的内隔墙一般较少用于承重,内隔墙的位置可以随意改变,使得室内设计完全可以依据个人的喜好,按照不同时期的需求改变房屋内的空间组合,可采用开放式或传统隔板,门窗可以安装在任何方便和使用的地方,这也是其它建筑结构所无法相比的。使用的便捷性现代木结构房屋施工简易,除土地配套设施外,施工现场没有成堆的砖头、钢筋、水泥和尘土,所用的结构构建和连接件都是在工厂按标准加工生产,再运到工地。

木结构房屋施工安装速度远远快于混凝土和砖石结构建筑,大大缩短了工期,节省了人工成本,施工质量得以保证,美式木结构房屋也易于改造和维修。更适宜长久居住美国的木结构房多为松木所建。松木生长期长,古朴典雅,色泽鲜丽、木纹清晰、自然木结、材质坚硬,遇水而不松不烂,抗腐、防虫、保温,透气而不带静电、耐晒而不易变形等特性,加上合理的设计和布局,适量的吸收太阳光线,它像一座天然的空气调节器,长时间生活在这样的环境里,那感觉就犹如四季如春,冬暖夏凉,舒适而惬意,延年益寿是不言而喻的。美国房产质量如何检测房屋检查是报价合同不可缺少的附加条款之一。当买卖双方在购房合约上签字生效后,买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师来检查房子。

检查费由买家支付,价钱根据房价而定,一般几百元美元,房价越高检查费越贵。通常房屋检查大概要两到三个小时,买主在房检时最好跟着检查师走,这样可以学到很多东西。检查师会一边检查一边向买主解释注意事项或问题所在。检查检查时, 从上到下, 从里到外, 从系统到结构,以及安全等无所不包。一个详细的检查应包括水电系统, 各项设备, 房屋结构,安全因素, 屋顶隔楼, 车库, 地下室, 内墙外墙, 门窗地板, 烟囱壁炉, 室外排水, 植被树木等。

您可能还会对下面的文章感兴趣: