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尔湾租房网之在美国买房子就可以移民吗?

尔湾租房网之在美国买房子就可以移民吗?在美国买房子可以作为申请移民美国的投资吗?答案是不能。美国投资移民EB-5项目的要求很多,其中就包括创造就业。购买美国房产因为没有创造就业机会,是不属于美国投资移民范畴的。下面小编就来给您介绍一下在美国买房子就可以移民吗。

​一、中国人热衷投资美国房产根据一份研究表示,从2010到2015年间,中国购买美国地产的总投资在五年内已达到1100亿美元,帮助美国房市从前几年的崩盘中复苏。

在这五年间,中国买家在美国商业地产投资了170亿美元。不过在同期,有930亿美元的中国投资流入了美国住宅,年均增长率高达20%。仅在2015年3月前12个月内,中国投资者购买的美国住宅价值就达到285亿美元。据研究数据显示,2015年上半年,中国投入到海外商业地产的投资额同比增长约46%,达66亿美元,其中流入美国的总投资额高达36.76亿美元,是2014年全年投资额(19.62亿美元)的1.5倍。



美国成为中国房地产投资者的首选国家。而中国投资者之所以热衷购买美国房产,主要购房者动机为:购买二套房、投资移民、以及出租和转售。虽然也有专家预计,中国对美国的投资会逐渐进入稳定状 态,但是中国对美国的房地产投资依然是一种趋势,行业专家都认为这一领域还有五年的迅速发展时机。

从地理上看,中国买家投资美国房产聚焦于最贵的地点,例如:纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也很火热。统计数据显示,从1970年至2015年,除了经济危机期间,美国房价基本上在持续上涨中。去年美国新屋销售中间价为29万6400美元,这也是记录在案的历史新高价位。即使美国房价按通胀进行校正,去年的新屋房价仍然破了记录。

二、移民美国的主要方式盘点除了美国亲属移民,目前中国人移民美国的方式主要是职业移民。移民要趁早,从当前的形式来看,中国人想要通过职业移民的方式移民美国,变得越来越困难。美国主要移民项目最新动态如下:1. 美国雇主担保移民EB-3类 — 非技术劳工排期倒退3年美国职业移民的第三优先类别,也称为美国雇主担保移民EB-3,申请人包括熟练工人、学士学位持有人以及其他工人。根据美国移民法,美国职业移民每年有140000个名额,分别分配于五个优先类型。

其中,第三优先类别美国EB-3非技术移民项目的名额为每年约40000个,以及本年度第一和第二优先类别的剩余名额。为了满足美国非技术劳工市场需要,美国移民部根据EB-3类的要求,批准合适该移民类别的申请人、配偶及其未满21岁的子女可成为美国永久居民。申请人必须在移民美国后为担保其移民的雇主工作最少一年。

2016年8月美国职业类移民排期表显示,自今年5月至7月这段时间内,中国大陆出生的美国EB-3类非技术劳工移民签证排期截止日一直维持在2007年4月22日,而今年8月的排期截止日则为2004年1月1日,大幅倒退3年有余。不过,澳臻移民认为,待10月新财年美国移民配额放出后,美国EB-3移民签证的排期会大幅前进,排期进展会逐渐保持稳定。2. 美国职业移民EB-1 — 8月首度出现排期据2016年8月美国职业移民排期表显示,中国大陆出生与印度出生的EB-1类申请人,于今年8月首次出现排期,排期截止日为2010年1月1日。

美国EB-1是面向杰出人才、杰出教授/研究员和跨国公司经理的职业移民签证类别,分为三小类,不需要劳工证或美国雇主雇佣。相对于美国EB-2、EB-3类职业移民签证,EB-1类对申请人要求较高。3. 美国EB-5投资移民 — 排期原地踏步3个月美国投资移民简称EB-5,每一年有1万张的签证名额。如果希望通过美国投资移民EB-5项目获得美国永久性绿卡,需要投资50万或者100万美元。

据2016年8月美国职业类移民排期表显示,从今年6月至8月,EB-5类排期已持续3个月原地踏步,截止日一直维持在2014年2月15日。换言之,今年8月,只有I-526(投资移民美国,申请人先要递交I-526申请,通过后将取得6个月有效的移民签证)回执单上的优先日在2014年2月15日之前的申请人,才能不受排期影响,按正常流程进入NVC(当移民申请获得移民局的批准后,如果受益人在海外,移民局将会将受益人的全部档案转到NVC)申请环节。从目前的情况来看,如果想要通过职业移民的方式移民美国,排期是不可避免的。

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