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尔湾租房网之美国买房必须注意的事项

尔湾租房网之美国买房必须注意的事项。很多人都喜欢去美国生活,因为美国讲究民主,人们都会过着非常幸福的生活,不管是政治和经济都没有敏感的话题,人们谈论自由,在美国生活你会有太多的压力,可以按照自己的个性生活。  

美国给很多人的感觉就是霸气外露,当你来到美国的时候,你会发现美国人非常的友好,城市的发展非常现代化,有着非常好的投资环境,在美国投资你可以选择美国买房直通车网站,但不是每个人都可以搭上美国买房直通车。  



美国买房直通车网站已经存在很久了,想要买房可以咨询美国买房直通车的客服人员,他们会给你相关的解答,让你了解美国的房价和自身的需求。美国买房直通车只对那些有经济能力准备在美国投资房产的人设立的,如果你没有能力在美国购房,那么只会给你提供一些咨询服务,美国买房直通车是在美国购房的一个很好的办法,越来越多的年轻人都凭借自己的努力来搭上美国买房直通车。  

美国买房直通车确实帮助人们在当地购置安全舒适的房屋,美国买房直通车是美国购房网一个很不错的网站,属于美国当地权威的购房网站,但不同于别的购房网站,美国买房直通车是一家非常专业有着丰富经验的购房网,对于人们购房的流程和步骤都会详细的帮你解答。

在美国买房的程序并不复杂,通常只需30-60天。而国内朋友一旦获得旅游探亲或商务考察签证,在美国至少可以停留90天,因此是有足够时间去参观实现选定的房产并完成大部分手续。绿卡入籍问题值得注意的是,外国人(国内朋友)在美国购买住宅物业与申请绿卡或入籍是没有关系的,一些不了解内容的国内投资者在此方面有时会受到误导,但有固定住宅对你申请绿卡或入籍也是有帮助的。

房产经纪人作用当你决定在某地买房,聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续,还会提醒你没有想到的问题,避免以后出现麻烦。此外,买房经纪人的佣金是由房地产出售方支付的,因此无需担心费用问题。购房付款国内多数投资者会选择全额付款,但也不排除目前资金不足,选择首付和贷款支付的。

这时你需要了解当前美国银行对房产相关规定,由于近几年房贷信用危机,所以现在银行一般要求20%的首付。如果,一栋房子30万美元,意味着成交时,你需要支付给房贷公司6万美元。贷款利率在美国,贷款有固定利率和滚动利率两种。浮动利率通常是在起始的三年或更长期限内给你一个较低的利率,过了这个期限之后每年根据某个金融指数的升降调整当年的利率,所以借贷方要有在占了便宜之后吃大亏的心理准备。固定利率期限以15年和30年为常见,也有更长或较短的。

以美国人常常选用的30年期房贷为例,今天的利率在4.25%到5%之间,不同贷款机构有所不同,折合年利率之后,还以刚才30万的房子为例,你的月供大约在1250到1350美元之间。房产税征收在美国,对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税,这一税种是美国地方政府的主要收入来源,也是平衡地方财政预算的主要手段。 一旦你成为房主,你就需要每年向当地政府缴纳房地产税。

例如,加州的房地产税在1.5%,如果你的房产价值为30万美元,你就需每年缴纳4500美元至地方政府。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和民众的福利,因此美国房产税的收税主体是郡、市和学区,联邦政府和州政府不拿房产税税款。中国人在美买房的中位价格是42.5万美元,是全美中位房价的大约一倍,比外国人在美购房中位房价27.6万美元也高出5成,显示中国人出售阔绰,钟情于高端住宅。总而言之,美国房产投资是一门技术活,建议下手前咨询在美国当地有经验者或房地置业公司。

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